近年来，淮安经济技术开发区积极探索党建引领“红色物业”，健全社区党组织领导下的居委会、业委会、物业企业“四方联动”工作机制，将党的工作延伸到“物业末梢”，蹚出了一条党建引领基层治理的新路径。
“红色物业”进小区，亮了“红心”暖了“民心”
“焕然一新的外墙面、干净整洁的楼栋、郁郁松松的林间小道、网红打卡地‘口袋公园’……没想到住了十多年的老小区能变得这么漂亮。”家住钵池街道威海小区的党员杜晓莉提到小区前后变化，赞不绝口。
威海小区建于2003年，曾因物业费无法收齐，一度陷入无人管理和服务的状态。绿化缺失设施老旧、侵占公共区域、车辆停放无序等，社区居民怨声载道。社区党委牵头引进新物业，成立了党支部。“有了党支部，居民心里就有了主心骨”，党支部先后5次召开党员和群众代表座谈会，研讨解决方案，并积极与区住建局沟通协调，争取到纳入老旧小区改造工程。在上级党组织、社区、物业公司和小区党员齐心协力下，让威海小区“旧貌换新颜”。
威海小区可喜的变化是该区加强基层治理的一个缩影。淮安经济技术开发区坚持党建引领“红色物业”，发挥党组织领导核心作用，从为民办实事入手，把难点当试点，将堵点变亮点，提升群众获得感、幸福感、安全感。截至目前，已成立物业行业党委和物业协会党支部，24个物业企业党支部、13个项目党支部，对不具备条件的物业企业派驻党建指导员，实现党的领导全覆盖。2家物业党支部被命名为省级“红色物业”示范点。
找准共治“着力点”，画好善治“同心圆”
3月份疫情形势严峻，小区防控压力空前加大，600多名机关人员主动到小区防控一线报到，协助社区、物业人员，看“双码”测体温……端午佳节，机关党员、乐善公益社志愿者和物业公司党员组队来到南京路小区，走访慰问了辖区空巢老人、失独家庭、留守儿童，为他们送去节日问候和温暖。
淮安经济技术开发区将党建与物业工作有机融合，多元参与基层治理，将物业服务管理从“单方行动”变“同向发力”。定期召开社区党组织、业主委员会、物业、驻区单位等联席会议，协商解决居民的难事、愁事、身边事。推行“双向进入、交叉任职”，推动社区“两委”成员进入物业任职，物业人员进入社区任兼职委员，打造社区与物业一体化服务窗口。充分调动多方力量参与服务管理，党员、志愿者、驻区单位、社会组织等到小区报到，共同破解物业服务中居民反映强烈的问题。
服务送到“家门口”，“红管家”获居民点赞
晚上8点，家住轮窑佳苑的居民张殿虎发现下水道堵塞了，抱着试试看态度，在“红管家”微信群发出了求助信息。没想到，五分钟就有物业联系，上门维修。“还是咱‘红管家’服务好，效率高，给物业点赞”。
淮安经济技术开发区坚持推行“点单”式服务，根据居民生活多样化需求，提供党课宣讲、居民议事、物业维修、代缴代办等服务，打造10分钟服务圈。举办《书香浸润“阅”享生活》读书会，开展“老少共话中国梦”等形式多样的主题活动，打造“红色物业图书室”“党群议事亭”等“红色物业”项目，举办花艺制作、西点烘焙、健身沙龙等活动……截至目前，组织各类活动260余场，参与居民8000多人次，为民办实事670余件，用热心服务将“最后一公里”变为“最畅一公里”。
