近年来，上海市普陀区针对小区治理的一系列“痛点”“堵点”问题，通过对“党建+居民自治”建设的探索，把党的组织体系向城市小区延伸，把党的领导落到基层末梢，有效整合资源，加强条块合作，相互学习经验，实现优势互补，逐步形成有普陀特色的老旧小区社会治理新模式。去年，位于甘泉路街道的新黄小区创建了党建示范工作点，一年多来，在街道党工委、居民区党总支的支持带领下；在小区居委会、业委会以及西部集团下属中山物业“三位一体”工作模式的引领下；在众多党员志愿者的无私帮助下，以党建联建工作方式推进、实施了许多涉及小区全体居民利益的改造工程和实事项目。
新黄小区建于20世纪70年代，是辖区内一个非常典型的老式售后公房小区。也因为如此，老旧小区普遍存在的停车难问题，在新黄小区显得尤为明显。与日俱增的私家车在本就不宽裕的小区道路上无序停放，让居民们看在眼里，愁在心里。另外，由于小区大门长期开放的关系，小区人员往来随意，也给小区的治安状况埋下了不小的隐患。对此，所辖居民区党组织联合小区业委会和中山物业，充分发挥党员先锋作用，带动居民群众共同议事，在广泛征询意见后，经过就地勘察、反复磋商后，研究制定新的停车方案，并经小区业委会投票通过。通过价格杠杆优化小区内车位利用率等整治措施，并在实施后对新产生的问题进一步梳理，协调各方资源，进一步合理规划改造或设置新车位，并持续加强管理和监督。
为了提升小区居住环境，让居民拥有更好的生活环境，新黄小区进行了综合修缮并对部分楼组进行成套改造，以改善小区整体面貌。在黄陵路200弄15号门口，修建了无障碍通道，让老人的轮椅或者残疾人助力车出行便利，另外还在楼道内装上了安全扶手供老年人和残疾人使用，极大地方便了有特殊需求的居民。然而，综合修缮之路并不一帆风顺。方案争议、费用支付、垃圾清运、楼道堆物、居民外迁回搬等等各式各样的问题阻碍着推进工作，不少项目也曾一度面临被紧急“叫停”的风险。居民区党组织与中山物业一次次上门，挨家挨户做工作。为了防止装修垃圾长期堆积发臭以及生活垃圾混投，中山物业率先做好托底，对于暂时无法收取装修垃圾清运费的先行处理，确保小区环境整洁。
中山物业与居民区党组织进行共建联建，以综合修缮为切入点，不断完善旧住房修缮改造工作中的联络指导、监督评议、矛盾化解等工作机制，实现与各级部门之间组织优势、资源优势、专业优势的深度融合，以创新的工作思路和管理模式推进新黄小区综合修缮工程顺利实施，协调解决了长久存在的老大难问题。同时，随着综合修缮稳步推进，小区服务质量不断提高，小区也有了底气，能够按照点位小区的标准进行管理能级提升。下一步，他们将持续围绕“以点带面、整体推进”的总体思路，对党建示范点全面加强指导，落实监督，着力解决工作中的重点、热点、难点问题，提高示范点建设水平，确保示范点的典型性和示范性，进一步提升社区群众的获得感、幸福感、安全感。
