半步桥胡同6号院位于北京市西城区白纸坊街道半步桥胡同6号，小区为上世纪90年代建成，属于央产老旧小区。该小区产权单位与原物业服务企业的非经资产服务合同已经于2019年年底到期，到期后不再续约。为解决居民实际问题，白纸坊街道坚持党建引领，与产权单位及半步桥胡同6号院物管会多次沟通协调，多措并举顺利完成了小区新老物业交接工作。
多方沟通协调，形成合力共同推进。街道多次组织与产权单位及物管会的专题研讨会，了解小区物业管理实际情况和产权单位进行物业市场化改革的要求，在多方协商的机制下制定由产权单位组织20%以上业主向小区物管会联合提交临时业主大会申请，申请续聘原有物业或新聘物业事项的工作方案。
依法依规开展选聘工作。物管会组织业主召开业主大会，对物业服务企业选聘工作进行投票表决，根据《北京市物业管理条例》及《民法典》对于投票选举的相关要求依法依规进行表决。根据投票结果，同意聘用北京兴业源物业管理股份有限公司对小区实行物业服务管理。
社会第三方监督，避免交接隐患。5月17日街道、小区物管会联合组织召开新老物业交接查验专项工作会议。5月24日至5月31日完成小区新老物业交接查验相关工作，6月1日新物业与小区物管会签订物业服务合同，正式进入该小区进行管理。
借力产权单位资源，推进小区设施设备改造提升。街道积极推动解决央产老旧小区物业管理难题，提高老旧小区物业服务水平，与小区物管会有效对接产权单位对于职工宿舍物业服务市场化改革和基础设施提升改造工作，分步骤制定物业费收费计划，努力提升小区业主满意度，有效推进小区基础设施提升和改造。
