为积极探索党建引领城市基层治理的有效路径，切实增强居民群众获得感、幸福感、安全感，提升城市基层治理现代化水平，今年以来，马鞍山市花山区沙塘路街道认真贯彻落实《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》，严格按照有关工作任务，切实将工作力量和服务资源下沉到小区，齐抓共管，稳步有序推动各项任务落实。
坚持党建引领，加强组织领导。自市、区部署推动“皖美红色物业”建设以来，街道党工委第一时间召开街道部署会，成立9人专班，由街道主要领导统筹抓，分管领导协同抓，社区党委书记亲自抓。目前专班组织推进调度会4次，推进小区业主委员会（物业管理委员会）和党组织成立；辖区城市小区25个，实现物业管理全覆盖25个，覆盖比例100%；成立业主委员会（物业管理委员会）11个，成立小区党组织25个，均实现全覆盖。开展联合执法进小区17次，取得较好成效。
创新工作机制，激活“红色物业”。建立务实有效的组织机构、机制和运行模式，推进“红色物业”发挥作用，按300至500户标准将4个社区合理划分为76个网格，健全完善“街道党工委—社区党委—网格党支部—楼院党小组—党员中心户”的五级网格党建体系，同步建立网格党支部。充分运用“社区吹哨、部门报到”、网格化平台，通过居民反馈+物业收集+社区上报+街道处理，小事做到马上办，大事通过线下沟通协商共理。建立“红黑榜”物业考核制度，邀请热心群众和在居民中有一定影响力的党群代表和楼栋长对物业进行动态评议打分，打分结果与物业年度考核直接挂钩。着力解决好居民群众反映突出的物业问题，确保服务上水平、治理见实效，让居民的幸福感在家门口升级。
强化宣传发动，营造共建氛围。利用社区电子显示屏、小区宣传栏、发放宣传资料、网格微信群转发等方式大力宣传开展“皖美红色物业”建设的重要意义、物业管理相关法律法规，提高广大群众对业委会和物业管理委员会的知晓率，强化小区业主主人翁意识和自治意识，充分调动业主参与委员会选举的积极性。鼓励物业公司引进党员人才，继续推进物业委员会或业主委员会的组建工作。目前，该街道湖景家园小区已成立业主委员会，针对业主委员会成立条件尚不成熟的小区，由社区牵头筹备成立物业管理委员会，均已分片区成立物业管理委员会。
