乡村振兴，核心在产业，关键在资源。江西省上饶市玉山县必姆镇紧扣乡村振兴战略部署，以上湖田村关门头自然村为改革试点，将“三资”管理的重心聚焦于闲置资产的盘活与高效利用，通过创新运营模式、搭建引资平台、推动业态融合，成功探索出一条“资源变资本、资产变资金、村民变股东”的乡村振兴特色路径，有效破解了乡村发展“地从哪里来、钱从哪里筹、人往哪里聚”的瓶颈难题。
聚资汇力，让“沉睡资源”转化为“增收活水”
过去，上湖田村的近100亩水域杂草丛生、淤泥堆积，几栋闲置院落墙体开裂、屋顶漏雨，长年无人问津，成为村庄的“伤疤”。资源盘活，离不开资金活水。必姆镇紧抓“四融一共”和美乡村建设契机，以闲置资源整合为支点，撬动社会资本形成多元投入格局。一方面，镇村两级累计投入800余万元，用于道路硬化、污水管网、亮化绿化等基础设施提升，彻底改变了闲置地块周边“路难行、灯不亮”的落后面貌；另一方面，将辖区内近100亩闲置水域、3栋闲置院落进行整体包装推介，吸引在外乡才、本土能人及外地客商返乡兴业。截至目前，已成功吸引500万元打造“王宅有鱼”垂钓休闲基地、80万元改建“王宅鱼庄”，裕丰农业、美民农业等龙头企业亦依托闲置资源建成标准化养殖、种植基地200余亩，累计撬动社会资本1600余万元。沉睡的资源被唤醒，昔日的闲置地块变成吸引投资的“强磁场”，周边群众通过家门口务工、农产品销售等方式鼓起了“钱袋子”，夯实了产业增收的根基。
业态创新，让“闲置空地”蝶变为“消费热地”
王宅水库下游有一片15亩的林间空地，过去长年荒置、荆棘丛生，针对这类大量沉睡的场地资源，必姆镇坚持规划先行、精准施策。以这块长期闲置的林间空地为突破口，引入玉山县微点科技有限公司投资230余万元，精心打造集亲子游乐、咖啡休闲、生态研学于一体的“KUKU营地”。通过“政府引导、企业运营、村级协调”的联动机制，镇村两级负责基础设施配套与环境协调，企业专注场景营造与流量导入。依托短视频推广、社交平台传播等方式，原本默默无闻的闲置场地迅速转化为“农旅结合新地标”，实现了从“资源等人”到“场景找人”的转变。自核心项目“KUKU营地”运营以来，累计接待游客超70万人次，带动全镇旅游综合收入、社会消费品零售总额、本地土特产销售额同比分别增长150%、220%、270%，成为拉动乡村消费、促进村民增收的核心引擎。
情暖民心，让“老旧建筑”升级为“幸福小院”
必姆镇注重资产盘活与乡村治理的深度融合，依托“姆爱万家”党建引领社会治理模式，将“KUKU”营地附近的上湖田村原老旧村部等闲置建筑进行拆旧建新，打造了集老年人日间照料、儿童成长服务于一体的“一老一小幸福院”。自2025年7月建成以来，已开展健康义诊、文体竞赛、红色教育等各类活动120余场，服务空巢老人、留守儿童约2300人次。闲置空间重焕生机，成为服务“一老一小”、凝聚乡情民心的温馨港湾。闲置资产的盘活不仅富了口袋，更暖了心窝，群众在家门口享受到普惠便利的公共服务。（王义东 王夏磊）
